Exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette mit Loggia in St. Johannis – hell, modern & teilmöbliert

Ab 01.09.2026 steht diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend modernisiert wurde. Das Dachgeschoss wurde 2021 hochwertig ausgebaut und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charme einer Maisonettewohnung.

Auf ca. 47 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 7 m² Nutzfläche im oberen Bereich erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Die obere Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Komfort, Ruhe und eine gute Energieeffizienz.

Die Wohnung wird nach Absprache teilmöbliert vermietet – ideal für alle, die unkompliziert einziehen möchten.

Ausstattung

* 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung

* Ca. 47 m² Wohnfläche

* Zusätzlich ca. 7 m² Nutzfläche im Maisonettebereich

* Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2021

* Offener Wohn- und Essbereich

* Helle Räume

* Loggia mit Südwest-Ausrichtung

* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Übernahme möglich)

* Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

* Waschmaschinenanschluss im Bad

* 3-fach verglaste Fenste

* Elektrische Rollläden

* Teilmöbliert nach Absprache

Mietkonditionen

* Kaltmiete: 830 €

* Nebenkosten: 160 €

* Warmmiete: ca. 990€

* Kaution: 2.500€

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Pegnitzauen und die Nürnberger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss ohne Aufzug. Dafür erwartet Sie eine ruhige, helle Wohnung mit besonderem Maisonette-Charakter und einem schönen Ausblick über die Dächer von St. Johannis.

Bezugsfertig 01.09.2026

Sonstiges:

Hunde-/Katzenhaltung nicht erwünscht.

Raucher nicht erwünscht.

Hinweis

Bedingung zur Anmietung der Wohnung:

Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Interessenten vermietet. Dem Vermieter sind vor Vertragsunterzeichnung die letzten drei aktuellen Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine

Mietschuldenfreiheitsbestätigung des jetzigen Vermieters vorzulegen. Sowie der Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung inklusive Mietsachschäden.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z