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Große 3-Zimmer Wohnung mit zwei Badezimmer und Loggia

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.335 €
Preis/m²
15,17 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.335 €
Preis/m²
15,17 €
90491 Nürnberg - St Jobst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9PHZ6MY2N

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1030/3200/189 Mieten. Wohnen. Wohlfühlen. Die Dawonia hat auf dem zwei Hektar großen Areal des ehemaligen Tafelgeländes in Nürnberg 378 moderne 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen in einer schönen, zeitgemäßen Anlage, gebaut. Die ersten Häuser dieser ansprechenden Wohnanlage sind seit Ende 2021 bezugsfertig, weitere Gebäude folgten im Sommer 2022, das letzte Wohnhaus ist im Frühjahr 2024 fertiggestellt worden. Ein weiterer Fokus lag auf der ansprechenden Außengestaltung des Areals. Es gibt ausreichend grüne Freiflächen sowie genügend Kinderspielplätze. Unterschiedlich gestaltete Bereiche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein und sollen das Miteinander in der neuen Nachbarschaft fördern. Mehrere Gewerbeeinheiten, zwei Tiefgaragen sowie überdurchschnittlich viele Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.

Sonstiges
So funktioniert die Wohnungsbewerbung: Für unsere Wohnungsangebote verwenden wir das Immobilienportal Immomio. Dort können Sie sich schnell und einfach registrieren und Ihr Interesse an einer unserer Wohnungen bekunden. Auch die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio - von der Vereinbarung des Besichtigungstermins über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen bis hin zur Vergabe der Wohnung. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/1da47d58-28dd-40f7-9431-92b43c7c9f1c

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.335,17 €
Preis/m²
15,17 €
Nebenkosten
132,00 €
Heizkosten
176,00 €
Warmmiete
1.643,17 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.005,51
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- offener Wohn-/ Küchenbereich
- Echtholzparkett in Eiche hell
- Küchenbereich mit Fliesenboden
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Fußbodenheizung
- Loggia
- dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
- Abstellraum in der Wohnung (es gibt keinen Mieterkeller)

Wir würden einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 2% abschließen.

Lagebeschreibung

Das Quartier Tafel befindet sich zwischen der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße und der Tafelhalle, auf dem ehemaligen Tafelgelände in Nürnberg. Es liegt hinter dem Museum Industriekultur und der Tafelhalle, umgeben von einem Wohngebiet. Die grüne Oase des Wöhrder Sees ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Buslinien 65 und 43 und 45 sowie die Straßenbahn Linie 8 fahren am Areal ab. U- und S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Haltestellen. Das Zentrum liegt ca. 3 km entfernt. Das Schwimmbad Bayern 07 e.V. sowie der NHTC Hockey- und Tennisclub sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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