*Seniorenwohnen* Moderne, barrierefreie Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
16,27 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
16,27 €
90455 Nürnberg - Neukatzwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P64FZ6ZFWS

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Objektbeschreibung

Die angebotene Seniorenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Neubauhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, groß und hell. Hier gelangen Sie auf Balkon in nordöstlicher Ausrichtung, der eine ruhige Lage bietet. Zusätzlich ist der Balkon mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Eine Einbauküche kann auf Wunsch vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche individuell nach den persönlichen Vorstellungen einzubauen. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit stilvollen grauen Fliesen. Zudem verfügt das Bad über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass alle wichtigen Anschlüsse direkt in der Wohnung vorhanden sind. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für Komfort und Bewegungsfreiheit. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt ein modernen Klingen- und Videosystem, über das Sie jederzeit sehen könne, wer sich vor der Haustür befindet. Die Betreuungspauschale der AWO startet mit "Basis" und kostet 175 Euro im Monat. Diese Wohnung wird von privat angeboten, nicht von der AWO. Das Mindestalter liegt bei 55 Jahren.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
16,27 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.490,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

Lagebeschreibung

Katzwang, ein historisch geprägter Stadtteil im Süden Nürnbergs am Rhein-Main-Donau-Kanal, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Der Ort verbindet dörflichen Charme mit einer soliden Infrastruktur und verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss an der Strecke Nürnberg-Roth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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