TRAUMHAFTE 2-Zimmer- Maisonette-Whg. in exklusiver Wohnanlage !

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
986 €
Preis/m²
13,15 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
986 €
Preis/m²
13,15 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJU6MEI4IM

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Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere? Diese tolle Maisonette-Wohnung ist wirklich nichts von der Stange!

Sie befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) einer 2018 erbauten, zeitgemäß gestalteten, ruhig gelegenen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten.

Der durchdachte Grundriss erfüllt den modernen Anspruch nach offenem Wohnen.

Auf der ersten Ebene bietet der großzügige Wohn- /Essbereich mit offener Küche genug Platz für vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Duschbad mit Fenster, ein Abstellraum und ein Balkon komplettieren das Raumangebot. Eine Wendeltreppe führt zur zweiten Ebene. Hier lässt sich ein traumhaftes Schlafzimmer als gemütlicher Rückzugsort unter Dachschrägen einrichten.

Eine moderne Einbauküche in L-Form mit Herd, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler bietet viel Stauraum und wird für 50 €/Monat mitvermietet.

Optional können ein oder zwei TG-Stellplätze für je 70 € angemietet werden. Desweiteren steht natürlich ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie bitte einen individuellen Besichtigungstermin
und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat!

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Gabriele Kiwus
Tel. 0911 999 17 656
mobil 0162 49 65 375
Bitte geben Sie bei E-Mail Anfragen neben Ihrer Adresse auch eine Telefonnummer an. Wir rufen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zurück.
Anforderungen an den Mieter/die Mieterin:
- unbefristeter Arbeitsvertrag
- unbefristete Aufenthaltsgenehmigung
Weitere Infos:
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate vereinbart sowie eine Mietanpassung nach INDEX.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht
Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
986,00 €
Preis/m²
13,15 €
Nebenkosten
166,00 €
Heizkosten
83,00 €
Warmmiete
1.235,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2958
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ hochwertiger Parkettboden (Eiche geölt) in der gesamten Wohnung+ geräumiges, modernes Bad mit Dusche (Glastrennwand), WC, Handtuchtrockner, Platz für Waschmaschine und großem Fenster,Sanitärobjekte von Fa. Vitra+ Balkon+ Kunststoffisolierfenster (teilweise mit Plissees versehen) und Dachflächenfenster+ Abstellraum+ weiße Türen+ Fußbodenheizung+ Aufzug+ Kellerabteil+ Hausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten

Lagebeschreibung

Nur die Straße überqueren - und schon im Grünen. Hier können Sie am Oberen Wöhrder See ausgiebig joggen, spazierengehen oder bis in die City radeln. Mögeldorf ist Teil der östlichen Außenstadt von Nürnberg und zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Das Zusammenspiel aus historischem Ambiente, dem Grün des Pegnitztals mit dem Wöhrder See und den liebenswerten kleinen Geschäften im Zentrum bietet hervorragende Ausgangsbedingungen für Jung und Alt. Auch für Schulen, Kitas und diverse Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung ist gesorgt. Mit einer S-Bahn, einer Straßenbahn und mehreren Buslinien wird es Pendlern leichtgemacht, das Auto stehen zu lassen. Die A3 ist ebenfalls nah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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