Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Nibelungenviertel - Luitpoldhain

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
14,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
14,14 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMRUU37X18

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektreferenz: FIO-10917383950 Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf rund 69,65 m² modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug bis zu einer Zwischenetage bequem zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Der angrenzende Balkon gewährt einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist ideal für individuelles Einrichten. Auch hier gibt es einen weiteren Balkon welcher bequem auch durch die Küche erreichbar ist. Dieser Balkon ist Ideal um die Abendsonne zu genießen. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In- Dusche ausgestattet, die durch ihre elegante Echtglasfront sowohl funktional als auch ästhetisch sehr ansprechend wirkt, zudem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss und ein großer Speiegelschrank mit ausreichend Stauraum. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/153c7257-c3e7-4dc8-955b-5ca0798b9cd0

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
14,14 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Erstbezug nach Kernsanierung 2026
- 2. Obergeschoss
- Aufzug im Zwischengeschoss
- ca. 69,65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit geräumiger Wohnküche
- Schlafzimmer im ruhigen Innenhof
- innenliegendes Bad mit großzügiger Walk-In- Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- elektrische Rollläden
- dreifachverglaste Fenster
- Bodenbelag hochwertige Großformat Fließen
- 2 Balkone
- Westbalkon mit Abendsonne
- Straßenbahn- und Busanschluss zur Innenstadt sind nur zwei Gehminuten entfernt
- Wohnungstür einbruchhemmend RC 2

Lagebeschreibung

In einer Seitenstraße, im angesagten und sehr beliebten Wohnviertel Nibelungenviertel befindet sich diese frisch sanierte Wohnung.

Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell zu erreichende Innenstadt sind nur einige Lagemerkmale, die diese Wohnadresse in den letzten Jahren so enorm beliebt gemacht haben.

Den Nürnberger Hauptbahnhof können Sie in wenigen Minuten erreichen. Berufspendler kommen in kurzer Zeit über die nahe gelegene Münchner Straße direkt zu den Autobahnen.

Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist ebenfalls hervorragend: Schwimmbad, Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Dutzendteich und Parkanlagen - alles ganz bequem und vor allem fußläufig zu erreichen.

Fazit: Keine Wünsche bleiben offen - diese Lage bietet alles, was man für den Alltag benötigt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 615 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg