Gostenhof Ihr Anspruch wird Realität: Wie NeuBau Zweit-Bezug Ideal-Refugium für 2- 3

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,73 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
14,73 €
90443 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQSX2INPM1

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Objektbeschreibung

Vor 10 Jahren nagelneu erbautes 10- Familien – Anwesen in feiner GoHo- Lage, Zweit-Bezug jetzt durch Sie, ein 3 – Zi.- Wohnungsangebot für gehobene

Ansprüche, edle Ausstattung, im 2. OG mit Balkon und Lift gelegen, sehr hell, sonnig, ruhig und sehr zentral in GoHo, Nähe Volksbad, nur wenige Schritte zum Planetarium oder zur U- Bahn Plärrer gelegen – weitere Details erfragen Sie bitte per Email an unser Büro ...

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigung individuell nach Vorliegen Ihrer Bewerbungs- Informationen, die Sie bitte in einer mit vollständiger Adress- Angabe incl. Mobil- Tel.- Nr. versehenen Email incl. Bonitäts- Info an unser Büro richten wollen. Wir freuen uns auf Sie. Unvollständige Angaben können systembedingt leider nicht bearbeitet werden - hierfür bitten wir Sie jetzt schon um Verständnis. Dankeschön.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
14,73 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3630
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Individuelle Besichtigungstermine nur nach individueller VBAusstattungs – Details:Hochwertige Fliesen-FussBöden auf FBH,3-fach Verglasung, FussBodenHeizung, Lift in Keller u. TG, Dusche und Wanne, etc., separat. WC,Das moderne zeitgemäße Design setzt sich bewusst von seiner Umgebung ab. Die klaren Linien werden durch feine Details durchbrochen; markant gestaltete Balkonbrüstungen, großflächige, überwiegend bodentiefe Fensterfronten und daszurückspringende Penthouse im Dachgeschoß schaffen ein prägnantes wie eindruckvolles Gesamtbild.Hervorstechend: Die moderne ArchitekturFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungWarme Fliesenböden in den WohnräumenDezentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- Rückgewinnungs - SystemBäder raumhoch gefliestSanitärobjekte „Starck III“Einhebelmischer „ Hansa Prado“ bei Badewanneu. Dusche in UnterputzausführungBodengleiche Dusche mit RinneGegensprechanlage mit Videofunktionnach Westen ausgerichteteAbend-Sonnen-Balkone,Kunststoff-Fenster mit Dreifach- IsolierverglasungElektrisch betriebene RollladenBequeme Zugänge auch über die Tiefgarage unddie durchgängige LiftanlageKelleranteile mit Metalltrenng., indiv.Licht+StromFahrradstellplätze in überproportionaler AnzahlBequeme großzügige TiefgarageEnergie- Effizienz- Klasse A+Die hochwertige EinbauKüche mit Marken- Geräten ist vom jetzigen Mieter gerne individuell zu übernehmenSonstiges:Kleines, feines NeubauProjekt – lassen Sie sich gerne über die weiteren Details informieren – und fordern Sie bitte weitere Informationen überunser Büro an – PROVISIONSFREIE Anmietung...! Einkommens-Dokumentationen, Schufa, Mieter- SelbstAuskunft und längerfristige Wohn -u. Lebens- Situations- Planung mit mindestens 2- jähriger Vertrags- Laufzeit werden vom Vermieter erwartet

Lagebeschreibung

Sehr hell, sonnig, ruhig und sehr zentral in GoHo, Nähe Volksbad, Planetarium und U- Bahn Plärrer top ruhig gelegen – weitere Details erfragen Sie bitte per Email über unser BüroInmitten einer angenehm ruhig gelegenen „Grün“- Insel im Bereich der südlichen Gostenhofener Schulgasse, Bauerngasse und der Gostenhofener Hauptstraße gelegen mit allen Annehmlichkeiten einer optimalen NahVersorgung „quasi“ vor derHausTüre, Bio- LebensMittel- Geschäft, nur 2 GehMinuten, ums Eck gelegen, finden Sie fast alle Geschäfte, Banken. Institutionen sowieKinderGärten, Schulen, Ärzte, Apotheken im 2–5 Gehminuten- Umkreis, ebenso nah sind die öffentlichen VerkehrsMittel wie U-Bahn oder BusgelegenLebensArt und LebensGefühl geniessen – das gelingt Ihnen zukünftignoch besser in Ihrem neuen Domizil in N- Gostenhof – demlebensbejahenden StadtTeil im Wandel, dem die Zukunft gehört... Und SIEmittendrin mit all den WohnQuartier- Vorzügen, wie stadtnahes LEBENund WOHLFÜHLEN, Geniessen und RELAXEN...Kaltmiete 1.090 €Nebenkosten 210 €Heizkosten in Nebenkosten enthalten1 ebenerdig. Tiefgar.-Einzel-Stellplatz 120 € ist obligatorisch anzumietenEin kleines überschaubares feines StadtHaus mit nur 10 Wohnungen lädtseine neuen Bewohner zum SEIN in hervorragendem Ambiente ein.... Fürjeden Geschmack und je nach Anforderung können Sie es sich kuscheligfür Ihre Lieben einrichtenLassen Sie Ihre Sinne vom aktuellen Design innen wie außen, von dertechnischen Sorgfalt im Detail, dem hohen QualitätsNiveau undletztendlich dem ansprechenden Gesamt- KONZEPT anstecken undbegeistern...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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