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Schöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung gegenüber SIEMENS



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,54 €
90459 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWATLGZAL6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes in der Gugelstrasse in Nürnberg, direkt gegenüber von den SIEMENS WERK. Mit einer Wohnfläche von 65,5 m² bietet die Wohnung insgesamt 3 helle und gut geschnittene Zimmer, die ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien .

08/2025 wurde das Haus umfassend saniert und befindet sich somit in neuwertigem Bestzustand.

07/2026 wurde diese Wohnung kernsaniert und ladet zum Erstbezug ein.

Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen und die Heizungsversorgung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung von Vaillant. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein Dachboden zur Wohnung. Ein Trockenraum befindet sich auf den Dachboden.

Die Wohnung liegt in Nürnberg in der Gugelstrasse (90443). In der Umgebung finden Sie alltägliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote in gut erreichbarer Lage. Durch die zentrale Lage in Nürnberg sind auch weitere Ziele in der Stadt und in der Region unkompliziert erreichbar, sodass Sie sowohl den Alltag als auch Ausflüge flexibel planen können.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
20,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2640
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.4
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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