Moderne - 3 Zimmerwohnung im Herzen von Nürnberg

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
17,76 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
17,76 €
90429 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHVCIXLVG6

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Nürnberg erwartet Sie eine helle und moderne 3-Zimmerwohnung, nur 50 Meter von der U-Bahnstation entfernt. Diese ansprechende Wohnung bietet nicht nur einen optimalen Komfort durch eine Lüftungsanlage und Fußbodenheizung, sondern auch einen großzügigen Abstellraum, der Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn-Station Maximilianstraße, was den Zugang zu den Innenstädten von Nürnberg und Fürth äußerst einfach macht. In kürzester Zeit gelangt man zu diesen lebhaften Zentren. Außerdem ist der Frankenschnellweg, welcher nur etwa 400 Meter entfernt ist, eine wichtige Verbindung, die direkt zur Autobahn führt. Dadurch sind Erlangen und Herzogenaurach in weniger als 30 Minuten erreichbar, was Pendlern einen enormen Vorteil bietet.
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
16.55 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3750
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2000-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Das Gebäude erfüllt die hohen KfW-Effizienzhaus-Standards 55 EE und wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit eleganten Fliesen, einer stilvollen Badausstattung, die mit einem beleuchteten Badspiegel und einer hochwertigen Echtglasduschabtrennung ausgestattet ist. Für einen ruhigen Rückzugsort sorgen die schalldämmenden Aluminiumfenster, während die aktive Lüftungsanlage stets für frische Luft sorgt.Ein schöner Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Dieser Innenhof beherbergt nicht nur einen Spielplatz für die Kleinen, sondern bietet auch mehrere PKW-Stellplätze, was zusätzlichen Komfort verspricht. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer bestechenden Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Lagebeschreibung

Die Maximilianstraße besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimale Lebensbedingungen bietet. Hier können alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden, während eine Vielzahl von Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden ist. Zudem findet man Banken und angesagte Lokale, die die Lebensqualität in dieser Gegend erheblich steigern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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