Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Erstbezug nach kompletter Kernsanierung, in absolut ruhiger Bestlage in St. Peter, Nähe Wöhrder See

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
12,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
12,13 €
90478 Nürnberg - St Peter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSX4AVREXD

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach kompletter Kernsanierung: Diese charmante Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Peter vereint stilvolle Details mit urbanem Wohnkomfort und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad / WC über zwei Etagen. Die zweite Etage ist zusätzlich über das Treppenhaus erreichbar. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - perfekt zum Entspannen oder für ein kleines Stadtgarten-Setup. Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag mit einer Mindest-Mietdauer von 2 Jahren abgeschlossen wird.

Besichtigungstermine
Bei Interesse senden Sie uns bitte das Kontaktformular - vollständig ausgefüllt. Telefonisch sind wir für Sie am Montag, Mittwoch und Freitag jeweils von 8 bis 12 Uhr unter 0911-93897182 erreichbar.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
12,13 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.266,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Hochwertige Design-Bodenbeläge
Neue Innentüren
Neue Fenster
Modernes, großzügig geschnittenes Badezimmer mit Wanne, großer Dusche mit Ganzglas-Abtrennung und Raindance, Handtuch-Heizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Deckenspots in der Küche, im Badezimmer und im Flur
Gas-Etagenheizung mit neuen Heizkörpern
und natürlich frisch weiß gestrichene Wände und Decken

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg - St. Peter, einem der beliebtesten und ruhigeren Stadtteile Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Wöhrder See, ideal für Spaziergänge und Sport, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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