Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,65 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,65 €
90429 Nürnberg - Muggenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R53D8PJYN5

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Sie ist ab dem 01.12. bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine praktische Abstellkammer. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als großzügige Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer.

Die Räume wirken freundlich, hell und geräumig. Ein SAT-TV-Anschluss sowie schnelles Internet sind vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
11,65 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2970
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Fuchsstraße im Nürnberger Stadtteil Muggenhof und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Die U-Bahn-Station Muggenhof (U1) liegt nur wenige Meter entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen sowohl in die Nürnberger als auch in die Fürther Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die schnelle Anbindung an die A73 und die Südwesttangente sehr gut erreichbar. WikipediaEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders das nahegelegene „The Q“ auf dem ehemaligen Quelle-Areal bietet unter anderem Supermärkte, Drogerie und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. nmib.deFür Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Pegnitzauen mit ihren Fuß- und Radwegen an. Gleichzeitig gibt es im direkten Umfeld Restaurants, Cafés, Fitnessangebote und die Kulturwerkstatt Auf AEG. nmib.deDamit verbindet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen ins Grüne sowie nach Nürnberg und Fürth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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