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Renovierte 2,5 Zi.- Whg. auf 51 m² in Wöhrd



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,88 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,88 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RET7G1IRD5

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Objektbeschreibung

Diese moderne und umfassend renovierte 2,5 Zi.- Whg. liegt im EG eines gepflegten und ruhigen 10 Parteien Mehrfamilienhauses in der Hohfederstrasse, unweit vom Stresemannplatz entfernt.

Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Mietsteigerungen der Kaltmiete alle 2 Jahre um 30,00 €.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns zunächst AUSSCHLIEßLICH ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Unsere Bürozeiten sind Mo-Do 8:00-16:30 Uhr und Fr 8:00-15:00 Uhr.

Ihr Ansprechspartner
Daten und Bau Immobilien GbR
Herr Mathias Wiedl und Frau Lidia D'Andrea
anfrage(at)datenundbau-immobilien.de

Laufende aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de, Facebook oder Instagram- Seite.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
12,88 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
810,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2010
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- Laminatboden in der gesamten Wohnung- Fliesen in Küche und Bad- Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Kabelanschluss- Zentralheizung- KellerabteilDie Kosten für Strom werden von den Mietern direkt an das Versorgungsunternehmen(z.B N-ERHIE) gezahlt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg sowie der guten Erreichbarkeit der Universität Erlangen-Nürnberg eignet sich der Standort besonders für Studierende, Hochschulangehörige und Berufstätige.Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig ist die Nürnberger Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz rundet die attraktive Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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