Von privat: 2-Zimmer-Wohnung (64 m²) in Nürnberg-Herrnhütte ohne Makler an Berufstätige / Selbstzahler zu vermieten

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Nürnberg-Herrnhütte. Die Wohnung hat 64 m² und wird provisionsfrei direkt vom privaten Eigentümer übergeben.

Ausstattung:

Die Wohnung ist sauber,bezugsfertig und frisch gestrichen und die Heizkörper wurden erneuert.

Das Gebäude (Baujahr 1950) ist zusätzlich gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Das Treppenhaus ist frisch renoviert.

Garten: Ein grüner Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof steht zur Mitnutzung zur Verfügung.

Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Einbauküche:

Die vorhandene Einbauküche wird für die Dauer des Mietverhältnisses kostenlos zur Nutzung überlassen. Die Küche ist nicht Bestandteil der Kaltmiete; die Nutzung wird separat vereinbart.

Lage:

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Herrnhütte in hervorragender Lage zwischen dem U-Bahnhof Herrnhütte und dem Nordostbahnhof. Beide Stationen (U2) sowie Busse und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn (A3).

Eckdaten & Kosten:

Wohnfläche: 64 m²

Kaltmiete: 800,00 €

Nebenkosten (inkl. Heizung/Wasser): ca. 180,00 € kommt drauf an ob 1 oder 2 Personenhaushalt

Gesamtmiete (Warm): 980,00 €

Kaution: 2.400,00 €

Bezugsfrei ab: 01.11.

Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen (Nichtraucher) in einem festen Arbeitsverhältnis (Selbstzahler).

Ablauf bei Interesse:

Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung:

-Wer möchte einziehen? (Name, Alter und Personenanzahl)

-Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?

Wir freuen uns über nette und zuverlässige Mieter, die sich in der Wohnung wohlfühlen möchten.

Bei Interesse gerne kurz ein paar Worte zu sich und zur gewünschten Einzugssituation schreiben.

Anschließend können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

(Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht)

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00