Neu renovierte, großzügige 2-Zi-Whg. mit Wintergarten!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
11,96 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
11,96 €
90443 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYJA8FHEEC

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sorgfältig gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Durch eine einladende Diele gelangen Sie sowohl ins moderne Badezimmer als auch in das großzügige Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt der Wohnung fungiert. Des Weiteren finden Sie hier eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein Schlafzimmer, das über einen eigenen Flur zugänglich ist.

Besichtigungstermine
Bitte geben Sie bei E-Mail Anfragen auch Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins anrufen können.
Anforderungen an den Mieter/die Mieterin:
- unbefristeter Arbeitsvertrag
- unbefristete Aufenthaltsgenehmigung
- Haustiere nicht erwünscht

Weitere Infos:
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate vereinbart
sowie eine Mietanpassung nach INDEX.

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.


Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
765,24 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
111,60 €
Heizkosten
89,28 €
Warmmiete
966,12 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2295,72
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2034-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- geräumiges, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss- Holzfenster- Wohnküche- Vinylboden in Holzoptik- Rollos- Aufzug- WintergartenEin Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 65 €/Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

TOP Stadtlage in ruhiger Seitenstraße (verkehrsberuhigt).U-Bahn (Plärrer) wenige Minuten entfernt, Innenstadt fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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