Hochwertiger Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
975 €
Preis/m²
21,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
975 €
Preis/m²
21,67 €
90443 Nürnberg - Tafelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3JQP76FRR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Wohnqualität. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Zur Verfügung stehen ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche. Die Immobilie wurde 2026 vollständig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Dadurch präsentiert sie sich in einem modernen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die zentrale Lage in Nürnberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt und verschiedene kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine moderne, frisch sanierte Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg suchen.

Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
975,00 €
Preis/m²
21,67 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Kaution
2.925,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Hochwertiger Vinylboden

Sprechanlage mit Videofunktion

Lichtdurchflutete Räume

Elektrische Rolläden

Zentrale Lage

Einbauküche

Erstbezug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Nürnberg und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung sowie kurze Wege zu den wichtigsten Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen.

Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung ergibt - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Ergänzend sorgt die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung für eine hohe Wohn- und Lebensqualität, da Besorgungen, Freizeitangebote und urbane Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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