Einziehen & wohlfühlen: 3,5 Zimmer, EBK & Südbalkon in Nürnberger Bestlage!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,88 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,88 €
90491 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6RV8Y32DM

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich dieses Raumwunder in der Harzstraße! Ab dem 01.10.2026 können Sie diese optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Hauses beziehen. Auf ca. 80 m² erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die durch warmes Echtholz-Parkett in Flur und Wohnräumen sowie viel Tageslicht besticht. Die Wohnung punktet mit praktischen Details: Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche, das WC ist separat untergebracht. In der Abstellkammer befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss und die moderne Einbauküche wird samt E-Geräten vom Vermieter gestellt. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem sonnigen Südbalkon oder starten Sie von hier aus aktiv in den Tag - der Fahrradkeller im Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Zweiräder. Abgerundet wird das Angebot durch eine komplett neu gemachte Elektrik und extrem viel Stauraum (zwei Kellerabteile plus Dachboden). Neugierig auf alle Details? Stellen Sie jetzt eine Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen sofort unser ausführliches Maderer-Exposé mit allen Hintergrundinformationen zu dieser Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11,88 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.6
Gültig bis
2028-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Südbalkon
- Bad/WC getrennt
- Dusche
- Wanne
- 2x Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Abstellkammer in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluß
- Kunststofffenster
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Durchlauferhitzer (Warmwasser)
- Öl-Zentralheizung
- Komplett neue Elektrik
- Fahrradkeller
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf)
- Einbauküche mit allen E-Geräten (wird vom Vermieter zu Verfügung gestellt)
- Parkettboden in allen Zimmern
- Fliesenboden in der Küche und im Bad

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur: Nürnberger Lebensqualität
Die Harzstraße bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und verbindet dies mit einer erstklassigen urbanen Anbindung. Sie wohnen in einer Nachbarschaft mit ruhigen Mitmietern und haben dennoch alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt schnell erreicht. Egal ob Sie mit dem Auto ins Umland pendeln oder die nahegelegenen Radwege für Ihre Touren nutzen möchten - hier liegt Ihnen die Metropolregion sprichwörtlich zu Füßen. Das Einkaufszentrum Mercado ist schnell und bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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