Möblierte 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Einbauküche, Loggia und Tiefgaragenstellplatz - Stadtteil Gaismannshof

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,38 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,38 €
90431 Nürnberg - Gaismannshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAZSVCMBCR

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine möblierte, top gepflegte 3,5-Zimmer-Galeriewohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage liegt im Grünen und besteht aus insgesamt vier kleinen Wohnhäusern.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich (35 m²) mit moderner, offener Einbauküche und Zugang zur gemütlichen und ruhigen Südloggia mit Blick ins Grüne.

In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank. Das Schlafzimmer mit 13 m² liegt direkt neben dem Arbeits-/Ankleidezimmer mit 8 m².

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die offene Galerie mit 17m² kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden und bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung.

Der abgeschlossene Kellerraum ist gefliest und bietet zusätzliche Staufläche.

Ihre Waschmaschine und der Trockner können im vorhandenen Wäschekeller untergebracht werden.

Um die Reinigung und Pflege von Haus und Garten kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung der Unterlagen, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
15,38 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten = 4.200,00 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.8
Gültig bis
2034-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Einbauküche- möbliert- elektrische Rollläden- Loggia- abgeschlossener, gefliester Kellerraum- Wasch-Trockenraum- Tiefgaragenstellplatz- Hausmeisterservice und Winterdienst

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gaismannshof in ruhiger und grüner Lage.Direkt an der Wohnanlage finden Sie einen Gemüsebauer, sowie einen Biomarkt die täglich frisches Obst und Gemüse und vieles mehr anbieten. Genießen Sie alle diese Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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