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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
835 €
Preis/m²
12,46 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
835 €
Preis/m²
12,46 €
90459 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SF5LTQSBSY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines fünfstöckigen Wohnhauses in der Südstadt in einer ruhigen Tempo 30-Zone. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen hellen Wohnbereich. * Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
835,00 €
Preis/m²
12,46 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.505,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Bodenbelag: Kunststoffplanke in Holzoptik
* Balkon
* Bad mit Dusche
* Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Rollläden
* Flur mit weißen Einbauschränken
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VB 800,00 €)

Lagebeschreibung

Die Gugelstraße liegt in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Nürnberg, der eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Das Gebäude liegt ca. 600 Meter von der U-Bahnhaltestelle "Maffeiplatz" entfernt und ist fußläufig etwa acht Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte liegen in einem Umkreis von 600 Metern. Im näheren Umfeld des Objektes befinden sich diverse Ärzte wie auch eine Apotheke.
Die Nürnberger Innenstadt liegt unweit des Hauptbahnhofes und ist über den öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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