Gepflegte 2 1/2 Zimmer-Wohnung - Ruhige Lage, nähe Hauptbahnhof

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,54 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRZTFPRVFU

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf 65 m² eine komfortable Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines modernen Duplex-Konzepts und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind - ein großer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für den alltäglichen Komfort. Die Wohnung entspricht den Anforderungen an barrierefreies Wohnen und ermöglicht ein selbstständiges Leben auf höchstem Niveau. Zur Wohnung gehört ein eigener Dachbodenabteil sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gasversorgung, die für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt. Darüber hinaus ist ein Duplex-Parker dabei, welcher mit übernommen werden muss. Es befindet sich keine Küche in der Wohnung. Die Lage in Nürnberg macht diese Wohnung besonders attraktiv - profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese lebhafte Stadt zu bieten hat.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 8.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.034,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2250
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2028-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
-Aufzug
-Barrierefrei
-Balkon
-Dachbodenabteil
-Küchenanschluss vorhanden
-Sonnenschutzfolie an Fenster
-Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller (Münzwaschmaschine)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Nürnberg mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Haltestelle ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen.

Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an zahlreiche Fern- und Regionalverbindungen - ideal für Pendler und Vielreisende. Auch der Albrecht Dürer Flughafen Nürnberg ist in nur 19 Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die regelmäßig geschäftlich oder privat unterwegs sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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