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Erdgeschoßwohnung mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,94 €
90491 Nürnberg - Erlenstegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXEPASJDRX

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in anspruchsvoller und stark nachgefragter Lage im Nord-Osten von Nürnberg. Die Wohnlage und die Ausstattung der Wohnung erfüllen gehobene Ansprüche! Die hochwertige Küche mit elektrischen Geräten lädt zum Kochen ein. Hier bleibt kein Wunsch offen! Die nach Süden ausgerichtete Terrasse hat ca. 8 m² und ist zum Teil überdacht. Der Zugang zum Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist durch das Treppenhaus erreichbar.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 EUR monatlich. Die Kaution beträgt 3 Monats(kalt)mieten. Hund ist nicht gewünscht!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
14,94 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
3.900,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Terrasse und Zugang zum Garten
- Hochwertiger Holzparkettfußboden
- Bad mit Badewanne
- Teilweise indirekte Beleuchtung
- Rollläden
- Aufzug im Haus
- Inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice

und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Nürnberg - Erlenstegen

Das Haus steht im Stadtteil Erlenstegen im Nürnberger Osten. Nicht weit entfernt ist der Plattnersberg.

Mit dem Auto fahren Sie ca. 5,0 km bis zum Nürnberger Hauptbahn. Die U-Bahn-Haltestelle Nordostbahnhof ist ca. 1, 5 km entfernt, mit dem Auto schnell zu erreichen, aber wenn gut zu Fuß, dann braucht es doch ca. 20 Minuten bis dorthin.

Das Einkaufszentrum Mercado ist ca. 1,8 km entfernt. In die Erlenstegenstrasse haben Sie es allerdings bedeutend kürzer! Hier finden Sie Supermärkte, zahlreiche Ärztezentren, kleinere Läden und gastronomische Betriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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