Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in St. Johannis, gegenüber Klinikum Nord

Willkommen in St. Johannis, einem der beliebtesten Viertel Nürnbergs.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, direkt gegenüber dem Klinikum Nord. Sie wurde 2012/13 saniert und ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Der Grundriss ist klar aufgeteilt: Das Wohn- und Esszimmer (ca. 16 m²) öffnet sich zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Das Schlafzimmer (ca. 16,5 m²) bietet mit einem Einbauschrank über die gesamte Wandlänge viel Stauraum. Das dritte Zimmer (ca. 10 m²) eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Dazu kommen eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad und ein Flur mit Abstellraum.

Ausstattung

- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank

- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und Handtuchheizkörpe

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Südwest-Balkon (ca. 6 m²)

- Raumhoher Einbauschrank im Schlafzimme

- Außenjalousie im Schlafzimme

- Abstellraum in der Wohnung

- Keller- und Dachbodenabteil

- Laminat und Fliesen

- Gas-Etagenheizung (2013 erneuert)

- Kein Aufzug

Lage

Zur U-Bahn-Station Nordwestring (U3) sind es ca. 4 Minuten zu Fuß, von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Cafés und Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Für Freizeit und Erholung sind das Westbad, die Hallerwiese und der Pegnitzgrund schnell erreichbar. Für Beschäftigte des Klinikum Nord ist der Arbeitsweg kaum zu schlagen.

Sonstiges

Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere.

Wir sind ein privater Vermieter und freuen uns auf eine langfristige Mietpartnerschaft. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Zur Besichtigung bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

English-speaking applicants are very welcome.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00