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***COMING HOME“*** TOP MODERNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,00 €
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3AJ9ID4HY

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Objektbeschreibung

Die top moderne, 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich auf 6 Etagen verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets bequem erreichbar ist. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in die Diele, von welcher Sie alle Zimmer erreichen. Der Wohn- und Essbereich ist attraktiv unterteilt. Auf Wunsch kann die Einbauküche vom Vormieter abgelöst werden. Das modern geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt und mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Der Balkon lädt Sie zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Außenstellplatz. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv und lichtdurchflutet.

Besichtigungstermine
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren. Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!

Sonstiges
Haftungsausschluss (Disclaimer): Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.227,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie vom City Central Nürnberg alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Oft müssen Sie dazu nicht einmal in die Ferne schweifen, denn die multikulturelle Vielfalt der Nürnberger Südstadt bietet Ihnen wann immer Sie möchten eine Tür in ferne Länder und Kulturen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Dank der zentralen Lage von City Central Nürnberg kommen Sie einfach und schnell überall hin. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs eröffnet. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie, wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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