Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Neuröthenbach, Nürnberg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,18 €
90449 Nürnberg - Neuröthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T97MUBLD73

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Objektbeschreibung

In der ruhigen Nachbarschaft Neuröthenbach, im malerischen Südwesten Nürnbergs, erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 85 m² und bietet modernsten Wohnkomfort, der sowohl Familien als auch Paaren gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem Badezimmer sowie einem separaten WC, perfekt für den täglichen Gebrauch. Im ersten Stock eines gut erhaltenen Wohngebäudes aus dem Jahr 1989 gelegen, begeistert die Wohnung nicht nur durch ihre statischen Qualitäten, sondern auch durch einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem bietet der Vormieter verschiedene Optionen zur Übernahme an, darunter eine etwa 30 Jahre alte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die erst zwei Jahre alt sind. Die Preisvorstellung für die Küche liegt bei 300 Euro, während alle Geräte für 1.700 Euro erhältlich sind, Verhandlungen sind dabei willkommen.

Zusätzliche Merkmale wie die gepflegte Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft schaffen ein einladendes Ambiente für zukünftige Bewohner. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Anbindung legen.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Neuröthenbach zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11.18 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.265,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.900 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2029-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Diese Wohnung bietet zahlreiche Vorteile: Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu genießen. Der offene Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Lage in Neuröthenbach ist besonders vorteilhaft für Pendler und Studenten. Die Haltestelle Röthenbach der U-Bahn-Linie U2 ist nur 220 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie den EDEKA-Supermarkt, nur 160 Meter von Ihrer Haustür entfernt, für Ihre täglichen Einkäufe. Zudem gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung: Ein Restaurant befindet sich nur 290 Meter entfernt, während sich weitere kulinarische Angebote innerhalb von 400 Metern befinden.Diese Kombination aus praktischer Anbindung und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht die Nachbarschaft besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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