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Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon im grünen Süden von Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,75 €
90455 Nürnberg - Worzeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THMC1CSM4P

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Objektbeschreibung

Eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Nürnberg-Worzeldorf steht zur Neuvermietung an. Die Wohnung besticht durch eine einladende Küche mit Fenstererker und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das großzügiges Wohnzimmer, das direkt zur sonnigen Südloggia von über 10 Quadratmetern führt – ist perfekt für entspannte Sommerabende. Das gesamte Anwesen strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Passend zum Mietbeginn am 1. November 2026 ist zudem die frisch renovierte Tiefgarage wieder verfügbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung mit wohnlichen, dunklen Holz-Isolierglasfenstern und einem praktischen Grundriss, bietet optimalen Wohnkomfort. Die Küche mit einem Fenstererker erlaubt einen Rundumblick in den grünen und autofreien Innenhof des Anwesens. Der Aufzug bietet einen bequemen Zugang zu allen drei Etagen. Eine große Südloggia erweitert den Wohnraum nach draußen und der hell geflieste Badbereich mit Wanne und Dusche wirkt einladend. Alle Wohnräume sind mit hellem, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über pflegeleichten PVC. Zur Wohnung gehört ein separater, uneinsehbarer Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Gustav-Zindel-Strasse liegt im Ortsteil Worzeldorf im Süden Nürnbergs. Der Ortsteil ist deutlich ruhiger und grüner als die Innenstadt.Im Ortsteil liegen Kanalschleusen, und der südliche Stadtrand bietet Wald und Wege für Spaziergänge, Radfahren und Joggen.Der Charakter ist eher dörflich und familienfreundlich, mit überwiegender Wohnbebauung.ÖPNV-Anbindung:Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Worzeldorf hat auch eine Nachtbus-Verbindung (N5) zum Nürnberger Hauptbahnhof.Gute Straßenanbindung:Der Süden Nürnbergs ist über die Autobahnen (A6/A73) schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Aldi, Norma, Schulen) sind auch zu Fuß schnell zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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