Gemütliche kleine 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
575 €
Preis/m²
13,37 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
575 €
Preis/m²
13,37 €
90453 Nürnberg - Reichelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UG2HWU176J

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und ansprechendes Wohnhaus mit moderner Architektu

Hochwertige Ausstattung

Ruhige Lage der Wohnung zur Gartenseite

Helle, freundliche Wohnräume

Fußbodenheizung im Wohnzimmer für zusätzlichen Wohnkomfort

Balkon mit schönem Blick ins Grüne

Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller vorhanden

Hausmeisterservice bereits in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges
Die Einbauküche und weitere Gegenstände können abgelöst werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-23T00:00:00Z
Mietpreis
575,00 €
Preis/m²
13,37 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
835,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.4
Gültig bis
2027-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² eignet sich ideal für eine Person.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Vorjurastraße 64 im beliebten Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf im Süden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein angenehmes Wohnumfeld, die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der nahegelegene Reichelsdorfer Wald sowie die idyllischen Rednitzauen und der Main-Donau-Kanal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die S-Bahn im Bereich Reichelsdorf komfortabel gewährleistet. Dadurch sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch weitere Ziele in der Region gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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