***LEBEN AM FLUSS...STADTNAH UND NATURNAH...Lieblingsort...***

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Schniegling, einer gewachsenen Wohnlage im Nordwesten der Stadt in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Miete 50 € - nicht in der Kaltmiete enthalten) und ein Kellerabteil.Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie das benachbarte Fürth aus.Besonders attraktiv ist die Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die nahe gelegenen Grünflächen entlang der Pegnitz, der weitläufige Wiesengrund und der Fürther Stadtpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren (der Pegnitzradweg ist vor der Haustür), Jogging und erholsame Stunden im Freien.Damit verbindet die Lage die Vorzüge des Stadtlebens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen für den täglichen Einkauf sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Familien profitieren zudem von der guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch Fürth sind schnell erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege sind mit dem Auto gut anfahrbar.Die Lage am Niederweg bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer umfassenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den angrenzenden Erholungsgebieten. Ob für Familien, Paare oder Berufstätige - die Wohnlage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und die ausgewogene Verbindung von Natur, Alltag und urbaner Erreichbarkeit.