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Das könnte passen! Hübsche 2 Zimmer-Wohnung mit EBK

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
11,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
735 €
Preis/m²
11,31 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26USZF8GUU2L

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Objektbeschreibung

Sie erwartet eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich auf rund 65 m² Wohnfläche verteilt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer und ist vollständig renoviert, sodass Sie sofort einziehen können. Der modern gestalteten Laminatboden in allen Räumen sorgt eine wohnliche und zeitlose Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Einbauküche bereits vorhanden ist und Ihnen das Kochen erleichtert. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen zwei Garagen zur Vermietung bereit (je 75 Euro/Monat), ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Lagerbedarf. Diese charmante Wohnung kombiniert historischen Flair mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Singles, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Merkmale
- 2 Zimmer - Einbauküche - Stauraum im Keller - Zwei Garagen stehen zur Vermietung bereit (je 75 Euro/Monat)

Besichtigungstermine
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns gerne über WhatsApp unter der Nummer 0172 8139173 in Verbindung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
11,31 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2205
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Geibelstraße in Nürnberg bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie zentrale Einrichtungen der Stadt, von vielen Bus- und Straßenbahnlinien aus sind es nur wenige Haltestellen bis ins Zentrum.
Für Sport- und Freizeitliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Sportstätten, Fitnessstudios und vielseitige Freizeitangebote laden zu aktiven Stunden ein, während grüne Oasen, Parks und kleine Waldflächen zum Verweilen im Freien einladen. Wer gern Zeit im Freien verbringt, profitiert außerdem von der Nähe zu größeren Grünflächen, Seen oder Flussläufen in der Umgebung, die Erholung und Spaziergänge bieten.
Kulturelle Highlights und Gemeinschaftsleben sind ebenfalls gut erreichbar: Museum, Theater- und Veranstaltungsorte sowie saisonale Feste und Märkte tragen zum abwechslungsreichen Kulturangebot bei. Die Gegend gilt als beliebt und attraktiv – ruhig und familienfreundlich zugleich mit einer lebendigen Nachbarschaft. Die Nähe zum Zentrum Nürnbergs ermöglicht es, in kurzer Zeit das vielseitige Stadtleben, Gastronomie und Shopping zu genießen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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