Smart, Energetisch, Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zabo!

Willkommen in der Zukunft des Wohnens: In der Sudetendeutschen Straße (Nürnberg-Gleishammer/Zabo) erwartet Sie diese frisch auf KfW-70-Standard kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Auf rund 50 m² im 4. OG (ohne Aufzug) genießen Sie hier absolute Ruhe, maximale Energieeffizienz und die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs. Das Highlight ist der clevere Schnitt: Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum neu gestalteten Balkon (inklusive Außensteckdosen), ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein nagelneues Badezimmer mit schicker Dusche. Edle Vinylböden, flächendeckende Netzwerkverkabelung (CAT) und hochgradig schallisolierte Eingangstüren runden das erstklassige Angebot ab. Da keine Küche verbaut ist, haben Sie völlig freie Hand bei der Gestaltung. Beheizt wird das Objekt über ein innovatives BHKW, was die Nebenkosten auf fairen 100,00 € hält (Kaltmiete: 728,50 €). Für Autofahrer steht optional ein Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung bereit. Neugierig auf alle Details? Stellen Sie jetzt eine Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen sofort unser ausführliches Maderer-Exposé mit allen Hintergrundinformationen zu dieser Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab Array