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Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in Nürnberg - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
799 €
Preis/m²
17,76 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
799 €
Preis/m²
17,76 €
90443 Nürnberg - Tafelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNNNBHWTN7

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Einzug ab sofort möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
799,00 €
Preis/m²
17,76 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
94,00 €
Warmmiete
953,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.535,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 799,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Hochwertiger Bodenbelag
- modernes Badezimmer
- Aufzüge
- Kellerabteil
- Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage vorhanden (Stellplatz kann optional für 150 Euro erworben werden)

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung und ist ideal für komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Kaltmiete 799 Euro + Küche 46 Euro + Nebenkosten 154 Euro = Gesamtmiete 999 Euro

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Steinbühler Straße 4-6 in 90443 Nürnberg.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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