Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
18,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
18,43 €
90427 Nürnberg - Schniegling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VP8GWLYC6Z

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Südterrasse, EBK, Fußbodenheizung, PKW-Stellplatz

Objekt

Was für ein toller Ausblick ins Grüne", das bietet unter anderem die schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Nürnberg - Schniegling. Im Jahr 2022 wurde das Mehrfamilienhaus fertig gestellt. Mit dem Aufzug gelangt man bequem und barrierefrei in jede Etage. Die Wohnung ist modern, hell und das Highlight ist hier, die schöne Terrasse mit Südausrichtung. Aber die Wohnung hat noch mehr zu bieten. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Bad in der oberen Ebene ist mit einer großen Glasdusche, WC und Waschbecken ausgestattet und alles mit Keramik von Villeroy & Boch. In der unteren Ebene, kann der Besuch das Gäste-WC im Eingangsbereich nutzen. Auch der Platz sowie die Anschlüsse für die WM befinden sich im oberen Bad. Fenster sowie Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und neben dem gefliesten Boden im Bad, ist in den anderen Räume Parkettboden inklusive Fußbodenheizung verlegt. Die elektronische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gutes Raumklima. Dinge die nicht täglichen Gebrauch finden, können im geräumigen Keller verstaut werden. Für Radfahrer, was sich in dieser Gegend unbedingt anbietet, gibt es einen großen Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses. Bei Bedarf, steht dem neuen Mieter auch ein PKW-Stellplatz für monatlich 60,- € zur Verfügung.

Sonstiges
Sie finden unsere Wohnungsangebot interessant und haben Interesse? Das freut uns natürlich. Gern stehen wir für Fragen oder auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Am besten ist es, wenn Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail zusenden. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufmöglichkeit mit an. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
18,43 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Kaution
3.870,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- dezentrales Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gäste-WC
- elektrische Außenjalousien
- gespachtelte Wände
- Videowechselsprechanlage
- Aufzug
- PKW-Stellplatz möglich

Lagebeschreibung

Wer die Natur liebt und dennoch stadtnah wohnen möchte, ist hier richtig. Die Pegnitzauen bieten eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten an. Nur 5 Gehminuten entfernt, kann man auf der berühmten Welle auf der Pegnitz mit dem Surfbrett. Aber auch Radeln, Wandern, Joggen oder Walking - alles ist in unmittelbarer Nähe möglich. Für den Einkauf bietet ein Supermarkt sowie ein Biomarkt nur zwei parallel Straßen weiter, alles war man zum täglichen Bedarf benötigen könnte. Zu den Bussen der VAG benötigt man ca. 8 Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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