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2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Langwasser



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
10,00 €
90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXMXNBTU7X

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Wohngebäudes. Sie verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von etwa 60,9 Quadratmetern. Ein Personenaufzug steht zur komfortablen Erreichbarkeit aller Etagen zur Verfügung. Dieser Wohnraum stellt eine attraktive Option dar, die durch ihre Lage und den architektonischen Rahmen überzeugt.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 35,00. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
127,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
857,00 €
Kaution
1.830,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 610,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Zimmertüren in weiß
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Kunststoff-und Holzfenster
-Kellerabteil

Lagebeschreibung

Der Standort in Nürnberg Langwasser zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnanlage ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut angebunden; die U-Bahn-Haltestelle Langwasser Süd ist lediglich vier Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Umgebung bietet zudem angenehme Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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