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Gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
14,04 €
90429 Nürnberg - Muggenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXPA7T9QX7

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Muggenhof in Nürnberg. Diese attraktive Wohnung bietet eine Fläche von 52,33 m², ideal für Singles oder Paare, die nach einem komfortablen Wohnraum suchen. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche und liegt im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten mehrstöckigen Gebäudes. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem wachsenden Viertel.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
2190
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.4
Gültig bis
2031-04-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche: Die Einbauküche könnte vom Vormieter abgelöst werden.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. In nur 250 m erreichen Sie die U-Bahn-Station Eberhardshof, die Sie schnell ins Zentrum von Nürnberg bringt. Darüber hinaus ist ein Netto Marken-Discount-Supermarkt nur 120 m entfernt, perfekt für Ihren täglichen Einkauf. Für Ihr leibliches Wohl sorgen mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe - eins ist bereits nach nur 90 m zu Fuß zu erreichen.

Die Lage bietet auch Zugang zu Bildungseinrichtungen: Die Universität Lehrstuhl für Konstruktionstechnik ist nur 530 m entfernt und die Hochschule für Fertigungsautomatisierung liegt im Umfeld. Freizeitmöglichkeiten findet man ebenfalls, die Mischung aus städtischem Leben und Naherholung in Nürnberg kann komfortabel erlebt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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