Studio-Apartment – Wohnen am Wöhrder See

Dieses gepflegte und teilweise renovierte Studio-Apartment befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Wöhrder See. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs.

Ob eine Joggingrunde am See vor der Arbeit, ein Spaziergang entlang der Pegnitz, eine Fahrradtour ins Grüne oder ein entspannter Abend auf dem eigenen Balkon – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

ca. 43 m² Wohnfläche

großzügiger Wohn- und Schlafbereich

sonniger Balkon (ca. 5 m²)

Einbauküche

praktische Abstellkamme

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil

Personenaufzug

gepflegte Wohnanlage

Energieeffizienzklasse C

Verbrauchsausweis

moderne Wärmeversorgung (KWK/Fernwärme)

Glasfaseranschluss möglich

Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Frisch gestrichene Wände sowie teilweise erneuerte Bodenbeläge sorgen für einen hellen und gepflegten Gesamteindruck. Der offene Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden.

Die vorhandene Einbauküche sowie ausgewählte Möbel können dem ersten Mieter – je nach Wunsch – kostenfrei zur Nutzung überlassen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Mieter mit eigener Einrichtung als auch für Berufseinsteiger, Pendler oder alle, die möglichst unkompliziert einziehen möchten.

Wohnen am Wöhrder See

Der Wöhrder See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Nürnbergs und befindet sich praktisch direkt vor der Haustür.

Hier erwarten Sie unter anderem:

weitläufige Lauf- und Radwege

die Pegnitzauen

großzügige Liegewiesen

Basketballplätze

Fußballfelde

moderne Calisthenics- und Fitnessanlagen

Tischtennisplatten

zahlreiche Spielplätze

vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Hier verbinden sich Stadtleben, Natur und Erholung auf ideale Weise.

Alles in unmittelbarer Nähe

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Fußläufig erreichbar sind unter anderem:

EDEKA und weitere Einkaufsmöglichkeiten

Bäckereien und Metzgereien

Cafés und Restaurants

Ärzte und Apotheken

Banken

Fitnessstudios

Kindergärten und Schulen

Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Türe, und bieten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu Universitäten, Hochschulen und zahlreichen Arbeitgebern.

Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Highlights:

Personenaufzug

egrünter Innenhof

gepflegte Außenanlagen

Spielbereich

engagierte Hausverwaltung

Glasfaseranschluss möglich

Fassadenanstrich im Jahr 2025

kontinuierlich gepflegte Wohnanlage

Tiefgaragenstellplatz

Zur Wohnung kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz mitgemietet werden. Stellplätze befinden sich auch kostenfrei direkt vor der Tür. Weiter gibt es direkt am See einen Großparkplatz - ebenfalls kostenfrei.

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 750 €

Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 60 €

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die unmittelbare Nähe zum Wöhrder See, die hervorragende Infrastruktur und die gepflegte Wohnanlage schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise vereint.

Ob als stilvolles Zuhause für Young Professionals, Berufseinsteiger, Pendler oder alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten – dieses Apartment bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Nürnbergs.

Eine Wohnung zum Ankommen – und zum Wohlfühlen.

k.A.
Verfügbar ab Array