Lichtdurchflutete Galerie-Whg mit schicker Einbauküche und Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,36 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,36 €
90425 Nürnberg - Wetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4CD15RRQR

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr individuell gestaltete Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss ohne Aufzug) mit großem Balkon sowie Dachterrasse, tlw. überdacht. Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles und/oder Homeoffice. Das 3. Zimmer, die Galerie, ist offen gestaltet zum Wohnzimmer/Küche. Die Galerie ist direkt von der Diele aus über eine Spindeltreppe zu erreichen. Oben ist die Galerie mit einem Geländer zum Wohnbereich abgetrennt, und es ergeben sich interessante Raumperspektiven, da der Wohnraum bis hoch zum First offen gestaltet und damit lichtdurchflutet ist. Die große Einbauküche, zum Großteil aus Siemensgeräten bestehend, ist in moderner, zeitloser Optik gestaltet. Eine Bar mit Sitzgelegenheit trennt Küche und Wohnzimmer.

Insgesamt kann sich das Anwesen (Baujahr 1995) sehen lassen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

So eine Galeriewohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch einladend ist, und eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Und das Beste: Ihr Zuhause ist ein

uhiger, idyllischer Rückzugsort, während sich in nächster Nähe die pulsierende Innenstadt befindet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12.35 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.300
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Raumaufteilung:*Lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG/Dachgeschoss*Diele mit Abstellkammer hinter einer Spiegelschiebetür*Helles, offenes Wohnzimmer*Galeriezimmer mit Geländer (nicht Wand!) offen zum Wohnzimmer* Große, geräumige, offene Einbauküche mit Bar* Süd-West-Dachterrasse* Großer Nordbalkon* Schlafzimmer ins Grüne, mit dunklem Echtholzboden, Doppelbett, Einbauschrank* Spindeltreppe zur Galerie mit Weitblickund zusätzlich:* TG-Stellplatz* Gerämiger Kellerraum

Lagebeschreibung

Das gepflegte Anwesen liegt an der Grenze der Stadtteile Wetzendorf zu Thon in der Nähe des Klinikum Nürnberg-Nord. Die Düsseldorfer Straße liegt günstig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn, und durch die Verkehrsanbindung an den Nordwestring optimal, um in kürzester Zeit die Nürnberger Altstadt und das Zentrum zu erreichen. Sollten Sie, ob beruflich oder privat, viel fliegen, so ist der Weg zum Flughafen Albrecht Dürer günstig nah.3 Min. zu Fuß entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Vogelherd mit großem REWE, der Bäckerei und Café BECK, Apotheke, Drogerie, Schuhoutlet, Gastronomie u.v.m. Die medizinische Versorgung ist auch in unmittelbarer Nähe gesichert, mit vielen Praxen der Gesundheitsfürsorge, nicht zu vergessen die Nähe zum Nord-Klinikum.Im Überblick:*U-Bahn-Linie U3 Haltestelle Nordwestring 500 m*Straßenbahn Haltestelle 700 m*Buslinie Haltestelle Lerchenbühlstr. Linie 35 300 m*Hauptbahnhof Nbg. 3 km/Fürth 5 km /Erlangen 15 km*Albrecht-Dürer-Flughafen 3,5 km*Autobahn A3 6 km*Frankenschnellweg 2,5 km*Klinikum Nürnberg Nord 700 m*Einkaufszentrum Vogelherd 250 m*Ohm Hochschule 1,2 km*Universität Erlangen-Nürnberg 2,5 km*Schulen/Kindergärten/Gastro/Gesundheitsversorgung, Naherholung in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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