Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Fischgrätparkett & hohen Decken – Wohnen am Dutzendteich

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,45 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,45 €
90478 Nürnberg - Dutzendteich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W66NHTSTEV

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ihrem einzigartigen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 58 m². Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser stilvollen Wohnung: hohe Decken, hochwertiger Fischgrätparkettboden, klassische Kassettentüren und große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und geht über elegante Schiebetüren in das Schlafzimmer über. Beide Räume profitieren von den großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und den klassischen Altbaucharakter unterstreichen.

Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer individuellen Traumküche. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Eine Wohnung für alle, die den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit einer hervorragenden Lage verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
13,45 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2340
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
- ca. 58 m² Wohnfläche- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)- Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer- Hochwertiger Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen- Klassische Altbauelemente mit hohen Decken- Stilvolle Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer- Große Fenster für helle, freundliche Räume- Separate Küche ohne Einbauküche- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Seumestraße 15 im beliebten Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Dutzendteich, einem der schönsten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder entspannte Stunden am Wasser – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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