Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit vielen Extras

Willkommen in der charmanten Neunkirchener Straße im liebenswerten Stadtteil Falkenheim (90469) in Nürnberg. Diese gut geschnittene Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einer einladenden Nachbarschaft und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Mit einer großzügigen Fläche von 106 Quadratmetern bietet die Wohnung drei lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bieten. Besondere Highlights sind die moderne, vollständig ausgestattete Küche sowie der einladende Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser großartigen Lage von unschätzbarem Wert ist.

Die Umgebung der Wohnung ist ebenso ansprechend. Nur 230 Meter entfernt befindet sich die Tramstation Saarbrückener Straße (Tram 5), die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Wer auf ein Auto angewiesen ist, gelangt über die Straßenanbindungen schnell in die Nürnberger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der EDEKA Schätz ist nur 360 Meter entfernt und bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und alltäglichen Besorgungen.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Bedeutung. Die Berufsfachschule für Altenpflege/-hilfe Nürnberg ist in der Nähe, während die Technische Universität Nürnberg nur 3040 Meter entfernt ist. Diese zentrale Lage gewährleistet, dass sowohl junge Menschen als auch Berufstätige von der kurzen Distanz zu Bildungsangeboten profitieren können.

Zusätzlich finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die köstliche Speisen anbieten und sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Mittagspausen eignen.

Insgesamt kombiniert diese Wohnung in Nürnberg-Falkenheim die Vorteile eines modernen Wohnraums mit einer hervorragenden Lage. Hier können Sie entspannt leben und die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft genießen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Extras:

-Einbauküche

-Garten Nutzung

-Hobbyraum im Keller ca 40 qm

-Stellplatz in der Einfahrt

Eckdaten:

-Wohnzimmer ca. 40 qm

-Küche: ca. 15 qm

-Schlafzimmer 1: ca. 15 qm

-Schlafzimmer 2: ca. 16 qm

Erfolge Renovierungen:

-Wände und neuer Eichenparkett

-Elektro Schalte

-Bad Armaturen

-Innentüren

Weitere Renovierungen bis zu ihrem Einzug:

-Austausch Fenster 3 fach verglast

-Neue Heizkörper

Gesamtmiete 1.600,- €, die Heizkosten sind direkt mit der N-ergie abzurechnen. Bei den Heizkosten ist durch die neuen Fenster und Heizkörper mit einer signifikanten Verbesserung zu rechnen.

Dekoration wurde zur Vorstellungskraft visualisiert.

k.A.
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