Absolute Raritäti im Nibelungenviertel: Altbauwohnung in absolut ruhiger Lage mit eigenem Gartenparadies

Objektbeschreibung

*Ein wahrer Traum für Altbau- und Gartenliebhaber*

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Liebe zum Detail, Dielenboden und modernen Badezimmer.

Die toll-geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines gepflegten 5-geschossigen Gründerzeithauses.

Ca. 57 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Flur, Badezimmer und Küche mit Garten- und Terrassenzugang.

Der zugehörige Gartenanteil (ca. 80 qm) steht dem Mieter zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Im Zuge der im Jahr 2016 vorgenommenen Renovierung, bzw. Komplettsanierung, wurden nur die besten Materialien verwendet. Eine wahre Wohlfühlatmosphäre strahlt diese Wohnung aus!

+ komplette Erneuerung der Elektrik

+ neuer Dielenboden wurde verlegt

+ Aufwändige Sanierung der Wände

+ neue Kunstofffenste

+ Haustüre aus dem Urzustand (aufbereitet)

+ neues Badezimmer mit Wanne und Platz für Trockner und Waschmaschine

+ Die vorhandene Einbauküche kann von der jetzigen Mieterin gerne abgelöst werden

+ teilweise neue Türen (Küche und Bad aus Glas)

+ geschmackvolle Verzierungen an der Wohn- und Schlafzimmerdecke

+ Flur mit integrierten Strahlern

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches Platz zum Verstauen bietet.

Thema Küche:

Die vorhandene Einbauküche kann sehr gerne von der jetzigen Mieterin abgelöst werden.

Thema Heizung:

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Gas wird vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen selbst abgerechnet.

PKW: Es sind genügend Bewohnerparkplätze in der Straße vorhanden.

Augen sagen mehr als Worte! Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumaufteilung

+ Flu

+ Badezimmer mit Wanne, WC und Tageslichtfenste

+ Bad bietet genügend Platz für WM, Trockner, einen großzügigen Badezimmer- und Putzschrank

+ Wohnküche mit Garten-/Terrassenzugang

+ Schlafzimmer mit Stucknachbildung an der Decke

+ Wohnzimmer mit Stucknachbildung an der Decke

Besichtigungstermine
können gerne mit uns vereinbart werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte vergessen Sie nicht Ihre VOLLSTÄNDIGEN Angaben zu hinterlassen:
+ Name
+ Telefonnummer
+ E-mail-Adresse
+ Postanschrift


Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z