Ruhe pur in frisch renovierter, naturnaher DG-Wohnung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,14 €
90425 Nürnberg - Thon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIXY3KJ455

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Objektbeschreibung

Gepflegtes 4-Familienhaus (Baujahr 1979) in sehr ruhiger Lage

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug)

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m²

Hier ist fast alles neu: die Kunststofffenster und Bodenbeläge, das Bad und separate WC,... werden derzeit erneuert

Abgeschlossene Küche ohne Einbauküche

Nagelneues Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche

Neues separates WC

Neue Vinyl- (Eiche-Holzoptik) und Fliesenböden

Neue Lichtschalter und Steckdosen und neuer Elektro-Sicherungskasten

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Geräumiger Kellerraum

Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Die Waschmaschine kann auch im Badezimmer angeschlossen werden

Ölzentralheizung

Energieausweis: Endenergieverbrauch 136,52 kWh/(qmxa) - Energieklasse E

Sonstiges
Hundehaltung ist in dieser leider nicht gestattet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen inkl. Adresse und Tel.-Nr. beantworten können.

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Der Grundriss wird ohne Gewähr auf Richtigkeit eingestellt (wurde vom Eigentümer erstellt).

Besichtigungstermin
Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Datenschutz / DSGVO
Die Firma Niedermayer Immobilien wird die von Interessenten mitgeteilten Daten mit grösster Sorgfalt und Vertraulichkeit behandeln. Die Angaben dürfen ausschließlich an den/die Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie weiter geleitet werden.
Die Firma Niedermayer Immobilien wird beim Umgang mit Personendaten die anwendbaren Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes der Bundesrepublik Deutschland beachten und angemessene organisatorische und technische Maßnahmen zur Verhinderung unbeabsichtigter Veränderung, Zerstörung oder Bekanntgabe der Daten treffen.
Die Daten werden nur zum vereinbarten Zweck verwendet (evtl. Abschluss eines Miet- bzw. Notarvertrages).
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.570,-
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.52
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und grüne Lage in Nürnberg im Stadtteil Thon/Kleinreuth hinter der Veste am Ende einer Sackgasse/Fahrradstraße.In der direkten Umgebung beginnt die Natur: nur wenige Schritte bis zum Volkspark Marienberg und dem Knoblauchsland.Die nahe gelegenen Straßen (Kilianstraße, Bucher Straße und Erlanger Straße) bieten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Apotheken, Bäckereien, Lidl, Marktkauf, Ebl, Elektronikmarkt) und viele Gastronomiebetriebe.Holen Sie sich Ihr Gemüse bei den Direktvermarktern im angrenzenden Knoblauchsland.Vom Wohnzimmer aus kann man die Nürnberger Burg sehen.Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien 37, 46 und 47 ab Kilianstraße, Straßenbahn 4 ab Thon oder Bucher Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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