Frisch renoviert zum Wohnfühlen – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
14,63 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
14,63 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPRDNSUK7C

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Objektbeschreibung

Ein neues Zuhause, das Lust aufs Einrichten macht: Diese komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Landgrabenstraße 9 in Nürnberg verbindet einen frischen, gepflegten Wohncharakter mit einem eigenen Platz im Freien.

Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie im 1. Obergeschoss der passende Rahmen für Ihr Leben – ideal für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause in städtischer Lage wünschen.

Die zwei Zimmer bieten Raum für einen einladenden Wohnbereich und einen persönlichen Rückzugsort. Eine gemütliche Sofalandschaft, Ihre Lieblingsstücke und individuelle Wohnaccessoires machen die frisch renovierten Räume zu Ihrem Zuhause. Der abgeschlossene zweite Raum lässt sich als Schlafzimmer gestalten und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Erholen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Wochenende oder eine kleine Auszeit nach Feierabend: Hier erweitern Sie Ihren Alltag um einen Platz unter freiem Himmel. Mit Pflanzen und einer gemütlichen Sitzgelegenheit entsteht Ihre persönliche Wohlfühlecke.

Die vollständige Renovierung verleiht der Wohnung einen frischen Gesamteindruck und bietet Ihnen eine schöne Grundlage, um sich von Anfang an wohlzufühlen.

Besichtigung – lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen

Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser frisch renovierten Wohnung machen? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage über das Kontaktformular von immowelt. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Wie viele Personen möchten einziehen?

Zu welchem Termin wünschen Sie den Einzug?

Wann sind Besichtigungen für Sie zeitlich möglich?

Unter welcher Telefonnummer können wir Sie zur Terminabstimmung erreichen?

Wir melden uns anschließend bei Ihnen, um einen passenden Termin abzustimmen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!
Verfügbar ab 2026-10-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-11T00:00:00Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
14,63 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
976,40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.5
Gültig bis
2028-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Komplett renovierte Wohnung mit frischem, gepflegtem ErscheinungsbildCa. 54 m² Wohnfläche – eine angenehme Größe für eine oder zwei PersonenZwei Zimmer für getrennte Wohn- und SchlafbereicheEigener Balkon für entspannte Stunden im FreienLage im 1. ObergeschossAttraktives Zuhause für Singles und Paare

Lagebeschreibung

Lage – gut versorgt, gut angebunden, mitten in NürnbergDie Wohnung in der Landgrabenstraße 9 bietet Ihnen die Vorzüge des städtischen Wohnens: Einkaufsmöglichkeiten im Viertel, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Nürnberger Innenstadt als attraktives Ziel für Shopping, Kultur und Freizeit.Einkaufen und täglicher BedarfDen Einkauf bequem in den Alltag integrieren: Ein REWE-Markt befindet sich in derselben Straße, in der Landgrabenstraße 43–45. So lassen sich der Wocheneinkauf oder kleinere Besorgungen wohnortnah erledigen – ein praktischer Vorteil für alle, die ihre Freizeit lieber zu Hause, mit Freunden oder unterwegs genießen.Öffentliche VerkehrsanbindungDie Straßenbahnhaltestelle Landgrabenstraße bietet Anschluss an das Nürnberger Nahverkehrsnetz. Über den Verkehrsknoten Plärrer bestehen weitere Umsteigemöglichkeiten. Am Aufseßplatz steht Ihnen zudem die U-Bahn-Linie U1 zur Verfügung. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen, um Arbeitswege und Freizeitaktivitäten auch ohne eigenes Auto zu gestalten.Stadtleben und FreizeitOb ein Einkaufsbummel durch die Altstadt, ein Restaurantbesuch oder ein Abend im Kino: Die innenstadtnahe Lage eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Nürnberg zu genießen. Gleichzeitig wartet zu Hause Ihr persönlicher Rückzugsort: eine frisch renovierte Wohnung mit eigenem Balkon, auf dem Sie nach einem ereignisreichen Tag entspannen können.Ein passender Standort für Singles und Paare, die urban wohnen und im Alltag flexibel bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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