Interesse? Hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
11,80 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
11,80 €
90459 Nürnberg - Galgenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQANNT62IR

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Objektbeschreibung

Die renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1957 erbauten Wohngebäudes in der Wendlerstraße in Nürnberg. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet und vermitteln eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet damit weiteren Komfort.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Wohngebäudes mit einem modernen, renovierten Wohnstandard und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Nürnberg.

Hinweis: Die Wohnanlage wurde (energetisch) aufbereitet: Neue Außendämmung, Neue Fester und elektrische Rollos.

Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.

Die Heizkosten werden separat abgerechnet.

Etage: 3. OG links

Besichtigungstermine
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns gerne über WhatsApp unter der Nummer 0172 8139173 in Verbindung.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
11,80 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.770 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Zwei Zimmer- Tageslichtbad mit Wanne- Stauraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer hervorragenden Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der Nürnberger Hauptbahnhof ebenfalls bequem erreichbar ist. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen innerhalb Nürnbergs sowie in die umliegenden Städte und Regionen. Die Nürnberger Altstadt und das Stadtzentrum sind somit schnell zu erreichen.Für Sport und Freizeit bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in Nürnberg laden zum Spazierengehen, Joggen und Erholen ein. Auch diverse Naherholungsgebiete sowie die Pegnitz und weitere Grün- und Freiflächen der Stadt bieten attraktive Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.Darüber hinaus profitieren Bewohner von der kulturellen und gesellschaftlichen Vielfalt Nürnbergs. Museen, Theater, Veranstaltungsorte, Stadtteilangebote sowie zahlreiche Feste und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Einrichtungen verbinden Bildung, Kultur und Freizeitangebote und unterstreichen die lebendige Infrastruktur im Nürnberger Süden.Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen aus. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit machen die Wendlerstraße zu einer attraktiven Adresse für alle, die zentrales und zugleich angenehmes Wohnen in Nürnberg schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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