Möbliertes 1-Zimmer Apartment | Sehr gepflegtes Wohnhaus

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
600 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
600 €
Preis/m²
20,00 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT51VIWVAU

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Objektbeschreibung

Wohnen auf kleinem Raum - modern, komfortabel und durchdacht 30 m² · vollständig möbliert · hochwertig ausgestattet · energetisch saniert Sie suchen eine kompakte Wohnung, die trotz ihrer Größe keine Abstriche beim Wohnkomfort macht? Dann ist diese ca. 30 m² große, vollständig möblierte Wohnung genau das Richtige. Die Wohnung wurde 2024 umfassend energetisch saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, neuwertigen Zustand. Durch die durchdachte Ausstattung wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt. Das integrierte Smart-Bed-Konzept schafft zusätzlichen Platz und sorgt für eine flexible Nutzung des Wohnbereichs. Die Wohnung wird komplett eingerichtet und ausgestattet übergeben - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und direkt loswohnen möchten. Das erwartet Sie Ca. 30 m² Wohnfläche Komplett möbliert und bezugsfertig Hochwertige und moderne Ausstattung Durchdachtes Smart-Bed für optimale Raumnutzung Energetische Komplettsanierung aus 2024 Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Aufzug im Gebäude Neuwertiger Zustand durch Zweitbezug nach der Sanierung Mietkonditionen Kaltmiete: 600 € monatlich Nebenkosten: 120 € monatlich In den Nebenkosten sind bereits Strom, Wasser und Heizkosten enthalten. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Studierende, Berufspendler oder alle, die eine moderne und unkomplizierte Wohnlösung suchen. Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Sonstiges
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
2100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Neuwertig
Ausstattung im Überblick:

Garderobenbereich:
Metallspiegel, schwarz, ca. 40 × 120 cm (B × H)
Hakenleiste
Schuhregal, schwarz, ca. 62 × 35 × 30 cm (B × H × T)

Wohnen & Schlafen:
Smart-Bed (Sofaelement mit integriertem Schrankbett)
Matratze ca. 120 × 200 cm (H2)
Kleiderschrank ca. 100 × 220 × 60 cm (B × H × T)
Regalelement
Beistelltisch

Kochen & Hauswirtschaft:
Küchengrundelement ca. 120 cm
Küchenergänzung ca. 40 cm
Spülenarmatur
Hauswirtschaftsschrank ca. 100 × 220 × 60 cm (B × H × T)

Arbeiten & Essen:
Schreibtisch ca. 170 × 60 cm
Stuhl
Esstisch Ø ca. 70 cm
2 Stühle

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage in Nürnberg, im Stadtteil Gostenhof / Nähe Plärrer. Dieser Stadtteil zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs und verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur.
Die Nürnberger Innenstadt sowie der Plärrer sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U1, mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Auch die Städte Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das kreative und kulturelle Angebot in Gostenhof - Galerien, Bars und kleine Läden - verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A73, Frankenschnellweg) ist ebenfalls sehr gut, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Urbanität, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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