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Erstbezug frisch Saniert! schicke 2-Zimmer-Wohnung in moderner Optik



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
11,60 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
11,60 €
90461 Nürnberg - Rabus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVLTZYVF2C

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Objektbeschreibung

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG

Die Wohnung im 4.OG des gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) ist ab sofort oder später nach Absprache bezugsfertig.

Hausreinigung sowie der Winterdienst werden von einer Firma erledigt, die Kosten sind im Rahmen der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist abgeschlossen, es wird eine Mietstaffelung nach 2, 4 und 6 Jahren von jeweils € 20,00 vereinbart.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung!

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme, beantworten Sie uns im Zuge Ihrer Anfrage gerne folgende Fragen:
Ab wann möchten Sie anmieten?
Wie viele Personen möchten einziehen?
Ist ein regelmäßiges Einkommen vorhanden?

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen mit Kontaktdaten (Email und Telefonnummer) beantworten können.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
11,60 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
700,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1740,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.1
Gültig bis
2026-04-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die beiden Wohnräume (Wohn-/Schlafzimmer) sind vom Flur aus begehbar, ebenfalls Badezimmer und Küche, siehe Grundrissplan.Ausstattungsmerkmale:- Wände und Decken: frisch weiß gestrichen- Bodenbeläge: Fliesen/Vinyl-Laminat- Fenster weiß, Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, mit Rollos- Türen/Türstöcke: Weiß, frisch lackiert- Top saniertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegel und Anschluss für WaschmaschineZur Wohnung gehört ein Keller- und Dachbodenabteil.Warmwasser und Heizung: über Gas-Etagen-Heizung (= Direktzahlung an Versorgungsträger)

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Falkenheim im Süden Nürnbergs in einer ruhigen Nebenstraße , hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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