Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Erstbezug!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.057 €
Preis/m²
17,04 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.057 €
Preis/m²
17,04 €
90431 Nürnberg - Großreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2X1G1439I

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Objektbeschreibung

Damit Ihr Zuhause in jeder Lebenslage zu Ihnen passt. Folgende Aspekte haben wir dabei für Sie berücksichtigt: - offenes Wohnkonzept mit großzügigen Wohn-/ Essbereichen - stufenlose Zugänge zu allen Wohnungen, Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss - schwellenlose Erschließung aller Räume - großzügige bodengleiche Duschen - ausreichende Raumgrößen und Türbreiten - Zugänglichkeit und Bedienbarkeit von Fenstern und Türen Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung die im Kundenauftrag vermietet wird.

Sonstiges
Günstig heizen dank Eisspeicherheizung Die klimafreundliche Eisspeicherheizung arbeitet ressourcenschonend und nutzt kostenlose Umgebungswärme, Erdwärme und Kristallationsenergie. Die dabei entstehende Wärme lässt sich sowohl fu?r die Heizung als auch zur Warmwasserbereitung nutzen. In den warmen Monaten profitieren Sie von der Natural-Cooling-Funktion. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/b90f1515-7a8a-41dd-a88a-e2e0caa9b11c

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.056,55 €
Preis/m²
17,04 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.266,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.170,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine moderne Badausstattung mit Tageslichtbad. Eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Fliesen und elektrische Rollläden runden das hochwertige Gesamtpaket ab.

Lagebeschreibung

In der näheren Umgebung der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken runden das Angebot für den täglichen Bedarf vor Ort ab.
Dank der fußläufig nur 5 Minuten entfernten U-Bahn-Station der Linie U3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit den Nu?rnberger Hauptbahnhof. Ebenfalls gut angebunden sind Sie an die Nachbarstädte Fu?rth, Stein, Oberasbach und Zirndorf u?ber die Su?dwesttangente. Nach Erlangen sind es etwa 22 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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