***CITYWOHNEN*** GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN STEINBÜHL

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,47 €
90443 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YED2HKERZB

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Objektbeschreibung

WIR BEFINDEN UNS VOM 09. OKTOBER BIS 18.OKTOBER IM BETRIEBSURLAUB.

AB DEM 19. OKTOBER SIND WIR WIEDER FÜR SIE ERREICHBAR.

DIE KONTAKTANFRAGEN WERDEN SOMIT ERST AB DEM 19. OKTOBER BEARBEITET

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, VIELEN DANK!

Die top gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf 5 Etagen verteilt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Der Wohn- und Kochbereich ist attraktiv geschnitten. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sorgt für wohlige Behaglichkeit. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet. Im gesamten Wohnraum wurde ein Kunststoffboden verlegt. Die Haustechnik befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Gesamteindruck der Wohnung ist lichtdurchflutet und attraktiv.

Besichtigungstermine
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.
Bei Interesse bitten wir Sie das Kontaktformular in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** auszufüllen. Vielen Dank!

Sonstiges
Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.



Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
11,47 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.340,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die einzigartige Lage mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen macht das Wohnen in diesem einzigartigen Gebäude zu etwas ganz Besonderem. Entfernung in Gehminuten: 2 Min. - S-Bahn Steinbühl, 5 Min. - Nürnberger Innenstadt, 10 Min. – Hauptmarkt, 10 Min. Christkindlesmarkt, 20 Min. - Kaiserburg Nürnberg. DieU-Bahnhaltestelle „Steinbühl“ ist direkt in Ihrer Nähe. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und damit die Anschluss Möglichkeit an das gesamte Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Für den Individualverkehr besteht über den Frankenschnellweg eine rasche Anbindung das örtliche Straßennetz der Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die nächste Auffahrt zum Frankenschnellweg A73 und der A3 ca. 1200 m entfernt bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu Ihrem gewünschten Ziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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