1 möbliertes Zimmer in 2er Frauen WG in Nürnberg Südstadt

Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
30,00 €
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
30,00 €
90459 Nürnberg - Rabus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YG5HQJBPFZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In der Markgrafenstraße 17 in Nürnberg entsteht eine neue 2er-WG in einem charmanten Altbau von 1907. Das denkmalgeschützte Haus besticht durch hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Details. Die Wohnung hat großzügige Räume mit Altbauflair in zentraler Lage - ideal für alle, die stilvoll und citynah wohnen möchten. Zwei WG Zimmer stehen zur Verfügung und sind stilvoll vollmöbliert eingerichtet.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Es ist eine Frauen WG - du hast also die Chance, von Anfang an mitzugestalten und das Zusammenleben aktiv mit aufzubauen. Wir suchen keine Zweck-WG, sondern Menschen, die Lust auf ein freundliches, respektvolles Miteinander haben, bei dem auch mal gemeinsam gekocht oder im Innenhof entspannt werden kann. Die Miete beinhaltet bereits die Nutzung der neuen Möbel und Küche - es fallen keine Ablösekosten an. Einzug ist ab September 2026 möglich. Wenn du dich angesprochen fühlst und dir ein harmonisches, schönes Zuhause wichtig ist, melde dich gern mit ein paar Worten zu dir. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
30,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
30,00 €
Warmmiete
530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Moebliert
Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Juni 2025 umfassend saniert und verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Beide WG-Zimmer sind liebevoll voll möbliert - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Zur Ausstattung und in der Miete inbegriffen gehören:

ein gemütliches Bett (120?×?200?cm) inklusive Matratze,

ein Schreibtisch mit einem Stuhl - perfekt zum Arbeiten oder Studieren,

ein großer Kleiderschrank, praktische Regale sowie stilvolle Deko für ein wohnliches Ambiente.

Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank - alles neu und bereits in der Miete enthalten, ohne Ablöse. In der Küche gibt es auch einen Tisch und zwei Stühle zum Essen oder Spieleabende mit Freunden.

Es gibt Geschirr, Besteck, Teller, Töpfe, Tassen und die nötigen Küchenutensilien zum Kochen.

Auch das Bad und ein separates WC wurden frisch erneuert.

Ein echtes Highlight ist der kleine, grüne Innenhof mit Garten, der zum gemeinsamen Frühstücken, Lesen oder Entspannen einlädt - mitten in der Stadt, aber angenehm ruhig.

Beim WC und Badezimmer müssen noch Kleinigkeiten wie z.B. das Waschbecken oder eine Glaswand montiert werden. Das passiert im Laufe des Monat Juni.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Südstadt, einem ruhigen und zentral gelegenen Stadtteil im Süden Nürnbergs. Trotz der angenehmen Wohnlage seid ihr hervorragend angebunden: Die U-Bahn-Station "Aufseßplatz" (Linie U1) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof (ca. 4 Minuten Fahrt).

Von Nürnberg Hbf aus fährst du mit der S1 oder dem Regionalzug in ca. 15-20 Minuten nach Erlangen - ideal für Studierende der FAU Erlangen-Nürnberg. Die Technische Hochschule Nürnberg ist sogar noch näher und in unter 10 Minuten erreichbar.

Supermärkte, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenso wie Grünflächen für entspannte Nachmittage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 553 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg