ERSTBEZUG NEUBAU 2 Zimmer Galerie Wohnung in Nürnberg mit Balkon / Fussbodenheizung / Duplexgarage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
16,49 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
16,49 €
90455 Nürnberg - Kornburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGFJIQZI1L

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Objektbeschreibung

Sofort wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Nürnberg-Kornburg (Erstbezug) Einziehen und ankommen: Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Nürnberg-Kornburg bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung - perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Licht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Im modernen Badezimmer starten und beenden Sie Ihren Tag entspannt. Der Balkon bzw. die Terrasse lädt dazu ein, frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug - alles neu Helle Räume Offener Wohnbereich mit viel Platz Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Energieeffizient (Wärmepumpe) ? niedrige Nebenkosten Balkon mit Ausblick ins Grüne Ruhige Lage mit viel Natur Schnelle Anbindung in die Innenstadt Zusätzlicher Stauraum vorhanden Jetzt besichtigen und überzeugen lassen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom youtu.be/W5KdO9imo Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
16,49 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.157,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.820,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
35
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

+ Balkon mit Top Ausblick
+ bodengleiche Dusche
+ Kellerabteil auch im 2 OG
+ Laminat
+ Fliesen
+ Fußbodenheizung
+ Duplexgarage in Eingangsnähe
+ Nebenkosten (160€)

Lagebeschreibung

Top-Lage in Kornburg:
Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und U-Bahn bringen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt. Auch die Autobahnen A6, A73 und A9 sind schnell erreichbar.

Natur direkt vor der Haustür: Wiesen, Wälder sowie Rad- und Wanderwege bieten hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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