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Loftwohnung und Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
15,26 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
15,26 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQ4I14B4NH

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Objektbeschreibung

Das Fabrikgebäude wurde 2013 zum Wohnhaus umgebaut. Hier ist "Wohnen im Loft" etwas ganz besonderes! Glastüren, bodentiefe Fenster und Glastrennwände lassen viel Licht in die Räume. Im Sommer lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen ein.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 59.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die Wohnung ist frei ab 01.06.2026 und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages soll zwei Jahre betragen, anschliessend mit gesetzlicher Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
15,26 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.440,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.1
Gültig bis
2034-09-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
* Küchenzeile mit elektrischen Geräten
* Grosszügige Terrasse
* Bad mit Wanne und WC
* Zusätzliches Bad mit Dusche und WC
* Separates WC
* Fussbodenheizung
* Holzparkettfussboden
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil im Haus
* Kfz-Stellplatz mit Wallbox ist in der Miete bereits berücksichtigt
und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Gebäude steht in Nürnberg, im Stadtteil Gostenhof, in der Rohrmannstraße. Der Jamnitzerplatz liegt vor der Haustüre. Der neugestaltete Platz wurde im März 2022 offiziell eröffnet und bietet viel Platz für Sport, Spiel und Entspannung.

Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Gostenhof" ist ca. 300 m entfernt. Den Nürnberger Hauptbahnhof (ca. 2 km entfernt) erreichen Sie mit der U-Bahn (Linie U1) in ca. 11 Minuten.

Mit dem Auto sind Sie in ca. zwei Minuten auf dem Frankenschnellweg (ca. 800 m entfernt), von hier aus haben Sie gute Anschlußmöglichkeiten zu den Autobahnen und in alle Richtungen.

Zu Fuß sind Sie in ca. 15 Minuten in der Nürnberger Altstadt. Der Plärrer ist ca. 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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