Stadt! Land! Fluss! Schöne 2-Zi. Wohnung mit Balkon und Einbauküche am Wöhrder See.

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
803 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
803 €
Preis/m²
13,16 €
90402 Nürnberg - Tullnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z26G8SSKHK

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Objektbeschreibung

Direkt am Wöhrder See liegt die ansprechende und sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Hier ist alles sehr großzügig gehalten und bietet ein angenehmes Wohnen.

Im 3. Obergeschoss mit Lift liegt die Wohnung nach Süden ausgerichtet, Sonne den ganzen Tag! Die Aufteilung ist gefällig und sehr durchdacht. Ein Highlight bildet der Süd-Balkon, mit Blick über den Tullnau-Park und Weiher. Das Wohn-, sowie das Schlafzimmer haben eine gute Größe und lassen sich schön gestalten! Die Küche, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, ist separat. Das Bad mit Badewanne innenliegend. Ein praktischer Abstellraum macht den Zuschnitt perfekt.

Eine ideale Stadtwohnung für Menschen mit vielseitigen Interessen: Relaxen am Wöhrder See, 5 Fußminuten zur Fachhochschule, Ausgehen in die Altstadt & schnell auf der Autobahn. Alles ist möglich!

Besichtigungstermine:

Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

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Sonstiges:
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Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
10
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
803,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.033,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.409,00 €
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.4
Gültig bis
2028-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wöhrder-See-Wohnen verspricht Lebenselixier pur! Hier können Sie von der Haustüre weg joggen, Rad fahren, am Stadtstrand verweilen und die Wasserwelten genießen, schwimmen im SB Bayern 07 Freibad, zu Fuß in die Altstadt.... eine echte Relax – Lage!Dieses Quartier bietet ein engmaschiges Netz aus Einzelhandel, Dienstleistern und guten Gastronomieangeboten, so dass die Menschen die hier leben und arbeiten schnell, effizient und auf hohem Niveau ihren täglichen Bedarf abdecken können. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Autobahnanbindung sorgen für die Flexibilität in der Metropolregion.Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten, den Hauptbahnhof mit dem Rad in 10 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur und Grünzonen – wichtige Kriterien für eine gehobene Wohnlage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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