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Zabo-Perle: Moderne 2.5 Zimmer mit Balkon & Tageslichtbad - Top-Lage!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
773 €
Preis/m²
14,05 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
773 €
Preis/m²
14,05 €
90480 Nürnberg - Zerzabelshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3NVW1GRBX

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Zabo - Ihr neues City-Basecamp mit Aussicht und Balkon! Wir vermieten diese frisch modernisierte 2.5-Zimmer-Wohnung in der Sudetendeutschen Straße. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes - ideal für aktive Menschen, die ihr tägliches Treppen-Workout als Fitnessbonus schätzen. Auf ca. 55 m² erwartet Sie ein moderner Grundriss, der perfekt Urbanität und Rückzug kombiniert. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der mit neuen Fliesen und Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die 2.5 Zimmer bieten Flexibilität, z.B. für ein separates Home-Office. Ein echtes Highlight ist das komplett neue Tageslichtbad mit Dusche, modernen Armaturen und Handtuchheizkörper. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und frisch gestrichene Wände runden den modernen Gesamteindruck ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
772,80 €
Preis/m²
14,05 €
Nebenkosten
129,00 €
Warmmiete
901,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.318,40 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Energie-Effizienz: KfW-70 Standard mit 160mm Mineralwolldämmung & Silikonharzputz.
Modernste Heiztechnik: BHKW mit Gasbrennwertspitzenlastkessel & energiesparenden Pumpen.
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung in allen Wohnräumen.
Sanitär: Komplett saniertes Bad, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Balkon-Komfort: Neu gefliest mit integrierten Steckdosen.
High-Speed-Ready: Komplette Neuverkabelung (Strom, Wasser, Internet) inkl. CAD-Kabeln.
Schallschutz: Spezial-Eingangstüren für maximale Ruhe und Sicherheit.
Optionales Plus: KFZ-Stellplatz direkt am Haus, vorbereitet für Ihre E-Wallbox.
Waschen: Waschmaschinenanschluß im Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Sudetendeutsche Straße in Zabo/Gleishammer ist ein absoluter Geheimtipp für alle, die das städtische Leben lieben, aber schnell im Grünen sein möchten. Schnappen Sie sich Ihr Fahrrad und radeln Sie in wenigen Minuten zum Dutzendteich oder in den Lorenzer Reichswald - ideale Reviere für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Bus und S-Bahn sind nur einen kurzen Fußmarsch entfernt und bringen Sie bequem in die Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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