Für Sie renoviert! Neustart in Ihrer 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.282 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.282 €
Preis/m²
13,64 €
90425 Nürnberg - Wetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRKUP11FBR

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Objektbeschreibung

Spitzenlage und trotzdem ruhig - hier werden die Wünsche nach schönem Wohnen in gepflegtem Ambiente wahr. In einem gelungenen Raumzuschnitt finden alle Ihre Lieblingsmöbel ihren geeigneten Platz. Sonne pur - genießen Sie den Sommer auf Ihrem eigenen Balkon. Hier fühlen sich Singles ebenso wohl wie Familien mit Kindern. Ihr neues renoviertes Zuhause verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Sie wohnen auf ca. 94 qm in einer gepflegten Wohnanlage, mit viel Grün drumherum. Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Renovierung, daher können wir Ihnen aktuell nur Musterbilder anbieten. Besichtigungen finden allerdings zeitnah statt.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.282,24 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
214,00 €
Heizkosten
162,00 €
Warmmiete
1.658,24 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.846,72
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Terrasse; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Nordosten im Stadtteil Wetzendorf und besticht durch seine ruhige Lage. Gut und schnell erreichbar sind das Zentrum - sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichem Verkehrsmittel (Bus), wie auch das nahe gelegene Erholungszentrum Marienberg und Knoblauchsland, das mit Spazier- und Fahrradwegen gut vesehen ist. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Marktkauf, fußläufig gut erreichbar, und auch kleinen Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Gebrauch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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