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3 Zimmer Wohnung in Glockenhof-Erstbezug nach Sanierung!



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
12,60 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
12,60 €
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZT2RE9AEG7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Mietparteien. Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Flur, WC und Badezimmer.

Sonstiges
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 240,00 enthalten keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme. Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. Vielen Dank! Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
12,60 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.910,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.9
Gültig bis
2029-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2026 umfangreich saniert. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers und der Toilette, wurde ein schöner heller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Es wurden hochwertige Kunststofffenster mit weißen Rahmen und elektrischen Außenrollos eingebaut. Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert, alle Leitungen neu verlegt, Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Außerdem wurde die Wohnung an die neue Zentralheizung angeschlossen und alle Heizkörper neu eingebaut.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof hin gelegen so dass man auch bei geöffnetem Fenster entspannt schlafen kann.
Das Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Dusche, Spiegel und Spiegelleuchte sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier wurden ebenso wie in der Toilette großformatige Fliesen in Grau und weiß verlegt. Der Waschtisch ist farblich an den Vinylboden angepasst. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, diese können Sie ganz nach Ihren Wünschen planen und einbauen.

Lagebeschreibung

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Glockenhof. Alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die
Bushaltestelle Köhnstraße ist nur wenige Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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